Stavební kancelář Košatka - dozor, poradenství - úvodní stránka

 

Služby

Technický dozor investora

Technický dozor investora

Cíl činnosti:

  • kontrola řádného provádění stavby při minimalizaci rizik a dodržování lhůt, kontrola respektování norem a předpisů

Před započetím stavebních prací:

  • seznámení se s dokumentací projektu a organizačním schématem stavby
  • asistence při převzetí staveniště

Během stavebních prací:

  • kontrola dodržování podmínek stavebního povolení a obecných nařízení pro stavby
  • kontrola kvality provádění prací, zvláštní pozornost je věnována kontrole částí stavby před jejich zakrytím
  • kontrola souladu prováděných prací s projektovou dokumentací (technické specifikace a výkresy)
  • sledování předepsaných zkoušek, kontrola kvality dodávaných materiálů
  • kontrola řádného uskladnění materiálů, zařízení staveniště a dodržování bezpečnosti práce
  • kontrola postupu prací dle časového plánu stavby
  • účast na kontrolních dnech stavby, na kontrolách stavby orgány státní správy
  • průběžná spolupráce se zhotovitelem a projektantem při řešení problémů vzniklých na stavbě
  • sledování vedení stavebního deníku, vyjadřování se k zápisům, vlastní zápisy TDI o provedených kontrolách
  • pravidelné informování investora o průběhu stavby, neprodlené informování o závažných okolnostech
  • správa projektové dokumentace
  • administrace klientských změn
  • kontrola fakturace

    • pravidelná (měsíční) kontrola prostavěnosti vycházející rozpočtu stavby
    • kontrola oprávněnosti fakturace na podkladě skutečné prostavěnosti
    • průběžná evidence změn stavby v rozpočtu (vicepráce a odpočty)
    • průběžná aktualizace celkové ceny díla i jednotlivých oddílů

Během přípravy na přejímku stavby:

  • účast na zkouškách a dílčích přejímkách
  • spolupráce na souhrnném seznamu vad a nedodělků
  • dohled nad odstraňováním vad a nedodělků
  • kontrola vypracování dokumentace skutečného provedení stavby

Po uvedení stavby do provozu:

  • aktualizace seznamu vad a nedodělků
  • na vyzvání zhotovitele přejímka odstraněných vad a nedodělků

Doplňující informace

  • dozor je vykonáván v závislosti na prováděných pracích a pokrývá všechny důležité práce a fáze stavby,
  • kontroly stavby jsou prováděny pravidelně několikrát týdně

Více informací

Méně informací

Kontrola stavební projektové dokumentace

Kontrola stavební projektové dokumentace

Cíl činnosti:

  • prevence rizik způsobených případnými nedostatky projektu
  • kontrolujeme správnost navržených řešení

    • správné zohlednění všech vstupních parametrů do projektu
    • kontrola nejdůležitějších částí stavby s ohledem na problematická místa
    • dodržení předepsaných norem
    • respektování požadavků zadavatele
  • kontrolujeme kompletnost dokumentace

Ve fázi povolovacích řízení:

  • kontrolujeme vhodnost volby a efektivnost navržených řešení

Během stavebních prací:

  • kontrolujeme zapracování změn projektu stavebního povolení (také požadavky investora, zhotovitele, úřadů apod.) do prováděcí dokumentace

Při uvedení stavby do provozu:

  • dohlížíme na správné a úplné předání dokumentace skutečného provedení pro bezproblémové a efektivní užívání stavby

Doplňující informace

  • poskytujeme zejména pro developery, investory , pojišťovny (pojištění skrytých vad)
  • ověřujeme zejména nejdůležitější a nejrizikovější části projektů (nosné konstrukce, hydroizolace, požární ochrana)
  • vše probíhá za součinnosti projektanta (dotazy/odpovědi)
  • kombinace kontroly projektové dokumentace a kontroly stavebních prací umožňuje:

    • kontrolovat provádění projektu se znalostí hlubších souvislostí návrhu
    • dohlížet na dodržení návazností projektu od stavebního povolení až do dokončení stavby

Více informací

Méně informací

Asistence investora

Asistence investora

Cíl činnosti:

  • doplnit kompetence investora potřebnými stavebně-technickými  informacemi
  • v určeném rozsahu zastupovat investora v komunikaci s ostatními účastníky stavby

Při přípravě stavby:

  • spolupráce při vypracování dokumentace a při stavebním řízení

    • harmonogram (lhůty pro provedení, techologické přestávky)
    • hospodárnost návrhu
    • proveditelnost navržených řešení, omezení rizik
  • spolupráce při výběrových řízeních

    • příprava zadání
    • návrh hodnotících kritérií
    • komunikace s účastníky
    • vyhodnocení nabídek
  • spolupráce při přípravě smluv se zhotoviteli

    • kontrola smluv po stavebně-technické stránce

Během stavebních prací:

  • předvídání problémových míst

  • aktivní kontrola vývoje projektu

    • projektových prací
    • stavebních prací a postupu dodávek,
    • dodržování harmonogramu,
  • doporučení a návrhy na zlepšení
  • dohlížet na plnění povinností účastníků výstavby
  • vedení kontrolních dnů stavby

Po dokončení stavby

  • spolupráce při uvedení do provozu

Doplňující informace

  • jsme součástí týmu pro konkrétní stavbu
  • podle druhu stavby pracujeme pro developery a další investory

Více informací

Méně informací

Stavební poradenství

Stavební poradenství

Zjištění stavu konstrukcí, budov / opravy

  • posudky a vyhodnocení technického stavu budov nebo konstrukcí
  • pomoc s výběrem optimální technologie pro opravy, sanace
  • technický dozor při provádění prací

Cena prohlídky na místě je individuální, závisí mimo jiné na vzdálenosti místa stavby, rozsahu zadání.

Doplňující informace

  • obecná celková prohlídka konstrukce (budovy), nebo prohlídka zaměřená na předem určený problém

Více informací

Méně informací

Jiné

Doplňující informace

Neváhejte s námi zkonzultovat specifické potřeby vašeho projektu.


Loga našich partnerů